Local professionnel à vendre AVRILLE

1 300 000 €

A VENDRE A AVRILLE, Situé en bordure d'un axe passant qui lui confère une visibilité idéale, cet immeuble en pleine propriété se distingue par son architecture fonctionnelle et son excellent état d'usage. Pensé pour accueillir une activité tertiaire, il offre un cadre de travail spacieux et lumineux, parfaitement adapté à une société de services, pour toute entreprise souhaitant allier confort et accessibilité. Une extension est prfaitement envisageable. Dès l'entrée, un espace d'accueil dessert un ensemble de bureaux et de salles de réunion, répartis sur deux niveaux. Au total, 609 m2 de surface exploitée y compris une salle d'archives de 55 m2 pouvant être exploitée à d'autres intérets. Climatisation. L'environnement extérieur ne manque pas d'atouts : deux terrasses invitent à la détente et offrent des espaces de respiration agréables pour les collaborateurs. Terrain d'une superficie de 3 000 m2 avec un parking de 20 places. L'immeuble est adapté aux accès PMR.  Un bien rare sur le marché, à la fois fonctionnel, bien situé et immédiatement opérationnel, qui saura séduire les entreprises en quête d'un espace de travail alliant visibilité, confort et efficacité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Description
Département 49
Référence 3156
Activité Divers

En quelques chiffres
Surface 609 m²

Efficacité énergetique

Consommation conventionnelle

140 kWhEP/m².an

Estimation des émissions

3 kg éqCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Entre 12090 € - 16370 €/an

Prix moyen des énergies calculées le 00 Janvier 0000.

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